The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.

Почему в Америке дома строят из гипсокартона и продают за миллионы долларов

08.07.2020, 09:00 EST

Источник: Moydomovoy

Американский образ жизни вызывает разные ассоциации. Например, у меня – это Голливуд, Макдональдс, индейцы, бейсбол, статуя Свободы, небоскребы… Список можно продолжать долго, но вряд ли в нем когда-нибудь появятся малоэтажные дома, построенные из гипсокартона, пишет автор проекта Moydomovoy.com.

Фото: Shutterstock

Неудивительно, что, впервые оказавшись в США, россияне поражаются хрупкости большинства домов американцев. Я тоже не стала исключением, когда, будучи в гостях в штатах, получила от местных объяснение, что за внешней монументальностью дома скрывается каркас из деревянных балок, фанера и теплоизоляционный материал. И для выбора такой технологии строительства есть свои причины. Об этом я и хочу вам рассказать.

Сколько в Америке стоит жилье

Немного избалованные советским прошлым, в котором каждая семья рано или поздно обзаводилась собственной квартирой или домом, мы не слишком одобрительно относимся к съемному жилью.

Более 80% жителей России имеют собственные квартиры и дома. В Америке эта доля значительно ниже – чуть больше 60%. Покупка дома для американца – событие, к которому долго готовятся, взвешивая все за и против. Разбег цен на покупку жилья в Соединенных Штатах впечатляет. На стоимость влияет множество факторов: город, район, тип постройки, близости океана.

Стоит заглянуть на сайты по продаже недвижимости, чтобы убедиться в этом. Например, на международном портале недвижимости Arkadia цены на жилье в небольшом калифорнийском городке Сан-Хуан-Капистрано варьируют от сорока миллионов рублей (558 тысяч долларов) до полумиллиарда (7 миллионов долларов).

По теме: Без прихожих, люстр и центрального отопления: 10 бытовых странностей американских домов

Материалы и технологии строительства

Классический американский дом – каркасная постройка с цокольным этажом и встроенным гаражом. Этот тип зданий распространен не только в южных и центральных штатах, он и на севере встречается достаточно часто. Правда, в холодных регионах отводится значительно больше внимания утеплению.

Строительство дома начинается только после подведения к району постройки всех коммуникаций. Фундамент американцы предпочитают монолитный, сплошной. Он становится основой для разметки и возведения деревянного каркаса. Деревянные элементы могут собираться на месте или доставляться модулями. Для утепления используется минеральная вата и другие более современные материалы. Внутренние стены обшиваются гипсокартоном, снаружи прошиваются водоотталкивающей пленкой. После выполняется обшивка полистироловыми панелями.

Фото: Shutterstock

Декоративной отделкой и дополнительным утеплением становится наружный слой в половину кирпича, возведенный с сохранением воздушной прослойки. Такая многослойность многократно увеличивает теплоизоляцию дома. Крыша стандартно покрывается гибкими кровельными материалами, например, рубероидной черепицей. Удивительно, но при создании внешнего дизайна дома жителям США приходится придерживаться правил, установленных в районе застройки: единый стиль в цвете и материале крыши, фасада. Демократическая страна равных возможностей ставит эстетику выше индивидуальности и самовыражения.

Хочу отметить некоторые особенности домов разных регионов. Например, в теплой Калифорнии часто присутствует веранда, не так распространен цокольный этаж, и, несмотря на повышенную сейсмичность штата, толщина стен из-за теплого климата меньше, чем в центральных и северных регионах. Зато на севере отдают предпочтение полно-глубинным подвалам, в которых могут быть даже жилые комнаты если есть полноценное окно.

Причины выбора таких технологий

Каркасные дома в Америке появились очень давно, но настоящим хитом они стали только в XX веке. Именно тогда начался рост небольших городов и пригородных зон мегаполисов. Американцы любят простор, возможность перепланировки в доме, смены интерьера. Относительная дешевизна домов-каркасников предоставляет им такую возможность. Способность сохранять тепло при использовании качественных утеплителей у них ничуть не меньше, чем у каменных собратьев. Немалую роль играет быстрота строительства.

Калиброванный материал из дерева, более легкий, чем бетон и камни, позволяет детализировать и значительно ускорить процесс строительства здания. Двухэтажный дом на семью возводится обычно за 2-6 месяцев. А еще говорят, что американцы часто переезжают. Покупая дом, они не планируют провести в нем всю жизнь. Появляются дети – покупается новый, побольше. Дети разъезжаются, и пара снова переселяется в более бюджетный вариант.

Причиной переезда может стать повышение по службе, гарантирующее другой доход, поиск престижной школы для детей и т. п.

По теме: Мнение: для чего американцам нужна пустая комната в доме

Почему они не могут строить «нормальные» дома

Особняки колониального типа на юге, добротные каменные дома на севере – все это есть и сейчас. Однако американцы — практичный народ.

Зачем тратить уйму денег на строительство, если стоимость недвижимости в большей степени связана с престижностью района, дороговизной земли, близостью инфраструктуры, и уже потом отделкой дома, материалов. Подует ветер перемен, и можно легко распрощаться с домом, к которому еще не успел прикипеть сердцем.

Мне кажется, нам удается это сложнее. Хотя… Удивительно, но буквально недавно, семья племянника, перебравшегося в США и даже купившего дом в одном из небольших южных городов, легко перебралась в другой штат, когда предложили хорошую работу. Американские привычки заразительны?

Оригинал колонки на сайте Moydomovoy.com.

ForumDaily Woman не несет ответственности за содержание блогов и может не разделять точку зрения автора. Если вы хотите стать автором колонки, напишите нам — woman@forumdaily.com.

Следите за историями успеха, полезными советами и многим другим, подписавшись на Woman.ForumDaily в Facebook, и не пропустите главного в нашей рассылке.