Квартирный вопрос в Майами
18.10.2017, 08:00 EST
– Я подписал контракт. Готовься к переезду.
Вот так еще в сентябре этого года обрушилась на меня новость о переезде в другую квартиру. Это был пятый раз с тех пор, как мы поселились в Америке, и все бы было прекрасно, не полюби я всей душой место, где мы жили последние два года. Я легла на деревянный пол и закрыла глаза. Это были уютные и светлые апартаменты с двумя спальнями, куда мы перебрались во время моей второй беременности, куда принесли новорожденного Малыша, где часами играли с Мелким у камина. Я прощала этому жилищу и маленькую кухню, и вой пожарных сирен за окном за мерцающий вечерний вид на город, возможность смотреть, как розовое солнце каждый вечер прячется за собственным отражением в заливе. На балконе у меня росла гортензия, а в душе жило чувство дома, спокойствия и свитого очага. Я почувствовала ком в горле, мне не хотелось никуда отсюда уезжать…
– Люся! Очнись – прервал мои мысли Любимый, – это арендованная квартира. Нельзя привязываться к такому жилью.
На мне: джинсы 3X1, топ Frame; на Малыше: джинсы H&M, футболка, Zara
Любимый был прав, и, отбросив сантименты, я начала выбрасывать вместе с ними и ненужные накопившиеся вещи. Что-то отправлять в Москву, а остальное упаковывать в коробки, успокаивая себя тем, что это наверняка перемены к лучшему. Новый дом обещал нам вид на океан, но беспокоил меня мраморным полом по всей квартире. Зная, как сложно найти в Майами квартиру с деревянным полом, я боялась, что снова ледяной кондиционер вкупе с холодным камнем приведет к постоянным детским простудам. Многие русские семьи выключали кондиционер, но это делали лишь те, кто не знал – в Майами влажность проникала в квартиры, из-за чего ржавели компьютеры и появлялся грибок. Мы поддерживали температуру дома 76-77 градусов по Фаренгейту.
На мне: джинсы 3X1, топ Frame; на Малыше: джинсы H&M, футболка, Zara
Переезжали в Америке все. Поближе к работе, к хорошей школе. Переезжали из квартиры в квартиру, из района в район, из штата в штат, потому что начинали больше или меньше зарабатывать, менялся состав семьи. Американцы кочевали по своей стране. Учатся дети – Массачусетс, в тепло на пенсии – Флорида, надоело во Флориде – Калифорния, и так всю жизнь. Мебель возили с собой, арендуя U-Haul, или продавали с помощью сайта craigslist.com или приложения в телефоне Offer Up. Жилье многие снимали без мебели с годовым контрактом. Незаметно в этот образ жизни втянулись и мы. Так, впервые мы сменили жилье из-за работы Любимого и желания выделить отдельную комнату Мелкому, потом – потому что закончился договор и не удалось его продлить. Снова переезжали, потому что нашли квартиру на первой линии у океана. В этот раз мы не хотели никуда, но риелтор, представляющая собственника, просто не стала отвечать на наши звонки и письма:
На мне: джинсы, 3X1, топ, Frame; на Малыше: джинсы H&M, футболка, Zara
– Может с ней случилось что? – спрашивала Любимого я.
– Люсь, я ей месяц писал, можно ли продлить контракт. И лишь вчера она ответила мне “хай” и снова пропала.
– Стало быть, жива.
Спустя пару недель риелтор снова возникла в виде смс на телефоне Любимого с вопросом, не хотим ли мы продлить аренду, после чего снова пропала.
– Она нарочно это делает.
– Зачем????
– Представь: у нас подойдет к концу наш договор и она объявит нам цену выше. Понятно, что за короткий срок мы ничего не найдем и вынуждены будем согласиться на новые условия.
– Давай подождем, может она ответит, и все будет ок? Или владелец откликнется? – без всякой надежды спросила я, и мое богатое воображение подарило мне картину, где мы все скитаемся бездомные по Майами с узелком.
– Это неадекват. Надо от такого держаться подальше. Ищи другую квартиру.
На мне: джинсы, 3X1, топ, Frame; на Малыше: джинсы H&M, футболка, Zara
Как арендаторы, мы представляли из себя удачный улов. Мы искали квартиру на год, имея за плечами положительные рекомендации за прошлые годы от других кондоминиумов, где мы жили. Именно для этой категории цена аренды подчас снижалась, потому что владельцам выгодно было сдавать жилье на долгий срок. Снять квартиру в Майами тем, кто приезжал сюда на полгода и меньше, было чуть сложнее и дороже.
На мне: джинсы 3X1, топ Frame; на Малыше: джинсы H&M, футболка, Zara
Большинство домов, за редким исключением, разрешали собственникам сдавать квартиру не чаще двух раз в год. Это приводило к тому, что всем желающим снять апартаменты, например на 3-4 месяца, повышали цену, распределяя сумму, которую мог бы заработать собственник за шесть месяцев. Многие дома не сдавали жилье меньше, чем на 6 месяцев в принципе, и тогда тем, кто приезжал на меньший срок, просто предлагался контракт на шесть. Но были и дома, изначально работающие как кондо-отели – там возможна была аренда и на месяц, но такие дома можно было пересчитать по пальцам.
Стоимость жилья в Майами возрастала в сезон (с ноября по апрель) и достигала пика в период Рождества. Снять квартиру в декабре или январе было очень сложно не только по причине завышенных цен, но и потому, что собственники квартир часто сами возвращались в Майами в этот период отдохнуть. Всем нашим знакомым, которые хотели приехать именно в этот период, мы советовали меньше придираться и брать то, что есть, ибо и это могли увести.
На мне: джинсы 3X1, топ Frame; на Малыше: джинсы H&M, футболка, Zara
Во всех домах Майами новых жильцов проверяла ассоциация дома. Проверка (tenant evaluation) проводилась самим домом или нанятой компанием и сводилась к тому, что арендатор должен был, заполнив анкету, приложить у ней данные о своих финансовых возможностях (выписки из банка за полгода), cобрать рекомендации от других кондо, где он проживал ранее, оплатить проверку (100 долларов с человека) и дать контакты друзей, которые могли бы за него поручиться. Так снова проверяли и мучали звонками и вопросами и нас.
– Мисс Зайкина? Зайчина?
– Да…. Это я.
– Можно задать вам несколько вопросов? Спасибо, мисс Зайчиха….
Часто меня спрашивали, как в таком случае сдаются квартиры на Airbnb. На Airbnb cдавали те собственники, которым позволяла ассоциация их дома либо была “доброй” – то есть закрывала глаза на миграции новых людей в доме. Но были и те, кто сдавал, обманывая ассоциацию, – это приводило к тому, что, приехав в такую квартиру, арендатор не мог попасть на паркинг, не получал карточки доступа в бассейн, их машины эвакуировали с парковок владельцев из-за несовпадения номера машины – при лучшем раскладе событий. В худшем могли выселить из дома.
На мне: джинсы, 3X1, топ, Frame; на Малыше: джинсы H&M, футболка, Zara
Получив одобрение ассоциации, арендаторы оплачивали первый и последний месяц аренды и оставляли депозит в размере оплаты еще за один месяц. Мы упаковали вещи в бесчисленное количество коробок, сами покрасили стены в новой квартире и, спустя неделю, уставшие, сидели на балконе с видом на океан.
– Когда мы с мужем 23 раз переезжали…, – делилась с нами опытом наш новый риелтор Валентина.
Я чуть не прыснула от смеха. Вот что меня ждет!!!! На самом деле, нам нравилось то, что мы перестали жить ментальностью жизни ради заработка на собственную квартиру. И вообще избавились от московской мечты заработать на трешку. Как на самом деле было здорово арендовать то, что было нужно семье именно сейчас, в этот момент ее жизни. Мы жили налегке.
С новой квартирой мы встретили друг друга по-женски, чуть придирчиво, с оценкой, держа дистанцию. Но через неделю оттаяли. Я подарила ей большой вязаный ковер, а она мне шум прибоя и огромную гардеробную, в которой даже осталось место для новых лодочек и рюкзачков.
