Личный опыт: поиск жилья в США

Не так давно мы с мужем переехали в Сан-Диего. Первым делом нам нужно было решить вопрос с жильём. Приехали мы вечером в пятницу, заселились в отель на два дня, надеясь за это время найти квартиру.

Позвонили по нескольким объявлениям, которые нашли на Craig’s list (типа Авито, забегая вперёд, скажу – нашу квартиру мы нашли именно тут), Zillow (ресурс по недвижимости) и ещё каким-то сайтам из Интернета. Но никто не брал трубку, даже где были прямые телефоны менеджеров и агентов. Отложили обзвон на субботу. И что вы думаете? В субботу повторилась почти такая же ситуация, ответили только 5% из набранных номеров. Я понимаю, что это был выходной, но мне всегда казалось, что для людей, работающих в недвижимости, нет разницы, так как они зависят от процента и от числа заселенных квартир – чем больше сдашь, тем больше получишь. Но в Калифорнии, видимо, все на релаксе, и в выходные никто не хочет работать. В общем, расклад получился такой:

– Пару квартир уже сдали, а объявления снять ещё не позаботились. Это не редкость.

– В одну квартиру можно было заселяться только через 3 недели! Но жить настолько долго в отеле совершенно не входило в наши планы.

Кстати, так делают очень часто – выставляют объект за несколько недель до возможной аренды, чтобы не было перерыва между жильцами. Время – деньги.

– В эту квартиру нужно было идти на Open House в воскресенье, что мы и сделали. С 10 до 11 утра любой желающий без предварительной договоренности мог свободно войти, всё посмотреть, пощупать, пообщаться с менеджером. Дальше, если квартира нравится, нужно заполнить анкету для credit check, проще говоря – для проверки на платёжеспособность, и не отдать в руки менеджеру, а отвезти в офис в другой район! И если из множества заявителей наша кандидатура больше всего понравится, они позвонят. Мы объяснили нашу ситуацию с отелем, и на вопрос, если всё ок, когда можно заселяться, менеджер ответил, что прямо сегодня. И что вы думаете, да, нам позвонили, но через неделю, когда мы уже сняли другую квартиру.

И ещё такой интересный момент, квартира была маленькая, и когда я спросила про площадь, менеджер ответил, что не знает. Типа вот я сейчас в этой квартире и, если чувствую себя в ней комфортно, то цифры не важны.

– Наконец, последний вариант можно было посмотреть сразу. Когда мы приехали, оказалось, что менеджера на месте нет и не будет. Две свободные квартиры открыты, можно спокойно заходить и смотреть. Если понравится, то менеджер готов встретиться в воскресенье с утра, проверить credit check, и если все ок, мы можем сразу заселиться. А это как раз самое главное для нас, в воскресенье мы уже выселялись из отеля. Обе квартиры (одна с балконом, другая без) были вполне себе ничего. Единственное, без стиралки в квартире и посудомоечной машины, как я хотела. Но что поделать! Цена и близость к океану компенсировали эти недостатки. Мы решили брать квартиру с балконом.

Но оказалось не все так просто!

Некоторые итоги:

• цены на квартиры с одной спальней (наша двухкомнатная) бюджетного варианта в СД 1300-1800$;
• летом в СД огромный спрос на квартиры, найти быстро жильё очень тяжело. Пока мы гуляли по районам СД, звонили по номерам на вывесках жилых комплексов. Все квартиры были заняты;
• лучше искать квартиры в будни;
• без кредитной истории в США снять квартиру практически нереально (в следующем посте напишу, как поступают иностранцы).

• 

Мы приехали чуть раньше и решили посмотреть квартиры опять, свободные все открыты. Время было около 11 утра, и тут я заметила, что квартира с балконом какая-то слишком тёмная. Это ещё учитывая, что она выходит окнами на восток, где встаёт солнце! Какая же она тогда вечером? Я расстроилась, так как очень хотела балкон в тёплом Сан-Диего, но жить в тёмной квартире это совсем не айс.

Приехал менеджер Отто, который оказался и владельцем этого комплекса, также у него есть ещё 7 комплексов в нашем районе. Родители Отто приехали в США из Словакии, и как только он узнал, что я русская, сразу начал говорить со мной по-словацки, думая, что я должна понимать все славянские языки. Да, часть я понимала, но ещё чаще я хлопала глазами и говорила “Say it again“. Мы и до сих пор так общаемся, хотя по-английски было бы легче.

Итак, я поделилась с Отто своими сомнениями по поводу темноты в квартире. Как ни странно, ни муж, ни Отто ничего страшного в этом не видели. Видимо, женщины намного требовательнее в этом плане. Лучше уж без балкона, чем темная! И тут Отто имел неосторожность сказать, что у него есть ещё одна квартира с балконом на западной стороне, но там ремонт, и она будет готова через 2 недели. Мы пошли посмотреть ту квартиру. И это был просто идеальный вариант! Но где жить 2 недели? В отеле слишком дорого, друзей у нас в СД не было, а пожить в одной из свободных квартир Отто категорически не разрешал, мол, потом ему больше хлопот будет. Тяжелое решение! Получается, подразнил он нас той квартирой, а жить мы там все равно не можем.

Дальше, полные раздумий, мы пошли заполнять анкету для credit check. Про этот check нужно отдельный пост писать, тут без подробностей. Заполнили мы бумаги и отправились гулять на несколько часов, пока Отто делал проверку нашей платёжеспособности.

Пока гуляли, я придумывала всякие схемы, как бы его уговорить поселить нас в светлой квартире с балконом. Вплоть до того, что мы можем только спать туда приходить, а днём пусть рабочие ремонт делают.

Часов в 5 позвонил Отто и сказал, что всё ок, можно подписывать договор. Настал решающий момент в выборе квартиры. Предложение “только ночевать, пока ремонт” Отто сразу отверг. И тут мне стало так грустно, что аж слезы начали наворачиваться на глаза. Вот она квартирка мечты, а мне её никак не заполучить. И вдруг произошло чудо, Отто решил, видимо, сжалиться над опечалившейся славянской сестрой и сказал, что разрешает пожить нам в свободной квартире 2 недели, пока другая не будет готова! Вот оно – женское оружие в действии, нужно почаще применять!

И не просто он дал нам пожить, а снабдил матрасом, столом, стульями, вентилятором и всякими мелочами, пока наши вещи не пришли из Балтимора. Даже еду какую-то дал. Когда узнал, что у меня ещё нет местных прав, принёс мне книжечку ПДД учить. И ко всему прочему ни цента за кредит-чек с нас не взял, хотя должен был по 35$ с каждого!

Конечно, не очень удобно было жить на чемоданах 2 недели, но зато сейчас у меня счастья полные штаны. Каждое утро завтракаю на балконе, скоро я начну разбивать там сад, и ещё поставим гриль.

Woman.ForumDaily не несет ответственности за содержание блогов и может не разделять точку зрения автора. Если вы хотите стать автором колонки, присылайте свои материалы на [email protected]

Следите за историями успеха, полезными советами и многим другим, подписавшись на Woman.ForumDaily в Facebook, и не пропустите главного в нашей рассылке.