Как снять жилье в США?

Поскольку путь большинства жителей СНГ, приехавших или эмигрировавших в США, начинается с Нью-Йорка, то с этого города мы и начнём наш рассказ о том, как снять жильё в США. Отметим, что проблема аренды жилья – одна из двух наиболее важных, стоящих перед каждым, кто желает обустроиться в Америке. (Вторая – это, естественно, поиск работы.) Возможно, вы наслышаны о том, что в США всё очень дёшево – продукты, одежда, вещи первой необходимости. И это действительно так. Очень часто приводится в пример, что, зарабатывая, скажем, 500 долларов в неделю, можно питаться на 20-30 долларов в день, а оставшиеся деньги откладывать.

Реже в разговорах упоминаются цены на аренду жилья. А зря, потому что эта статья расходов может «съесть» довольно весомую часть вашей зарплаты.

Начнём с самого дешёвого варианта – хостелы, или общежития Нью-Йорка. Удобством хостелов является доступная цена – если очень постараться, можно найти варианты от 100 долларов в неделю в Нью-Йорке (но лучше ориентироваться на $130-150). Дополнительный плюс – вы оплачиваете лишь за неделю вперёд, а не за месяц (возможна и посуточная оплата, которая менее выгодна). Иногда можно договориться на проживание без залога. На этом преимущества, собственно, и заканчиваются. Минусов хватает. Вам придется делить комнату ещё как минимум с тремя соседями, которые, к тому же, постоянно меняются. Кроме того, в хостелах редко бывает оборудована приличная камера хранения – чаще всего это просто общий шкаф, поэтому вам придётся постоянно беспокоиться о сохранности ваших вещей. Также в хостелах отсутствует какой-либо внятный распорядок дня – кому-то из ваших соседей может заблагорассудиться регулярно приходить в два часа ночи. Если вы устроились на работу, предполагающую ранний подъем, и если вы достаточно чутко спите – это будет серьёзной проблемой для вас. Также нередка ситуация, когда в хостелах отсутствует возможность самостоятельного приготовления пищи – в лучшем случае там будет лишь микроволновка. А это значит, что ваши расходы на питание значительно возрастут.

В целом, хостелы можно рассматривать как некий промежуточный вариант, когда вы только приехали в США и не успели ещё подобрать приличное жильё. С поисками, однако, затягивать не стоит. Нью-Йорк – город, который пожирает деньги. И если вы не позаботитесь о том, чтобы быстро найти нормальное жильё, вы можете надолго «застрять» в одном из таких хостелов.

Когда вы только приехали и у вас ещё есть в запасе приличное количество денег – 2-3 тысячи (замечательно, если больше) долларов, поторопитесь найти хорошую комнату. Здесь два варианта – комната в обычном американском одно- или двухэтажном доме, или комната в апартаментах (или апартаменты целиком) в многоэтажном доме.

Первый вариант чаще всего действует по принципу: американцы для американцев. Владельцами домов, и это вполне естественно, в Нью-Йорке чаще всего являются коренные жители. И они достаточно подозрительно относятся к иностранцам, в особенности (с сожалением приходится это признать) к выходцам из СНГ. Кроме того, дотошные американцы обязательно потребуют с вас множество документов, в том числе подтверждающих ваш эмиграционный статус и уровень доходов. Если вы, например, приехали по туристической визе и даже не имеете право на работу, то вы будете смотреться, как ненадежный жилец, а значит, вам, скорее всего, будет отказано. Цены: от 800 долларов в месяц.

Второй вариант – апартаменты в многоквартирном доме, которые очень часто сдают выходцы из СНГ и предпочитают в качестве жильцов своих соотечественников.

Достаточно много таких домов в районе Брайтон-Бич, но также и повсюду в Бруклине и Квинсе. Вполне реально найти человека, который примет вас к себе, вовсе не взглянув на ваши документы. Но учитывайте, что, в отличие от хостелов, здесь вам не обойтись без залога (security deposit). Если вы нашли себе комнату в Бруклине, скажем, за 1200 долларов в месяц, то, вполне вероятно, вам придётся сразу же заплатить залог, равный месячному проживанию. Таким образом, вам необходимо будет единовременно выплатить 2400 долларов – сумма достаточно внушительная.

Где и как искать жильё в США?

Для Нью-Йорка (и для большинства других крупных городов США) хорошим решением будут тематические группы в социальных сетях, где почти всегда создаются специальные темы, посвященные сдаче в аренду жилья. В Нью-Йорке на любой из станций метро можно купить русские газеты, в которых обязательно есть предложения о сдаче жилья (там же можно найти и работу).

На какие районы обратить внимание в Нью-Йорке? Несмотря на кажущееся разнообразие, более-менее подходящий район по соотношению преступности и цен на жильё – южная часть Бруклина вплоть до Брайтон-Бич. Центральные районы Бруклина – это, в основном, черное гетто. То же верно для большей части Квинса. Район Стейтен-Айленд – достаточно хорош и по уровню цен, и по уровню преступности, но чрезвычайно удалён от основной части Нью-Йорка, поэтому не очень удобен для проживания. Манхэттен – район достаточно дорогой, но если у вас много денег и всё в порядке с документами, то вы можете присмотреть себе здесь неплохое жильё. В других городах заранее выясняйте, какие именно районы относятся к гетто (обычно достаточно поинтересоваться у любого местного жителя) и, само собой, обходите эти районы стороной.

Обратите особое внимание на то, что во многих мегаполисах США (особенно в Нью-Йорке) остро стоит ситуация с клопами и тараканами. Если вы собираетесь заселяться в ту или иную комнату или квартиру, попробуйте выяснить, по какой причине съехали предыдущие жильцы. Если виной тому – насекомые, то даже не думайте въезжать, потому что и сами долго не протянете в новом жилье.

Также учитывайте, насколько удалено ваше жильё от ближайшей станции метро – возможно, вам придётся добавить в статью расходов оплату за проезд на автобусе.

Общая ценовая ситуация во всех крупных городах достаточно проста. Ближе к центру цены будут выше, по мере удаления к периферии – будут падать. В наиболее криминальных районах вы найдёте самые низкие цены на аренду жилья.

В курортных городах на побережье океана стоимость жилья будет выше в зависимости от доступности к океану: чем ближе к океану, тем дороже. Но общий уровень цен в небольших городках на порядок ниже, чем в крупных городах. Так, в курортных городках штата Нью-Джерси вполне реально найти хорошую комнату в доме за 400-500 долларов в месяц. Поэтому если вы находитесь в поиске максимально дешёвого жилья, обратите внимание на провинцию, а не на крупные мегаполисы США.

Следите за историями успеха, полезными советами и многим другим, подписавшись на Woman.ForumDaily в Facebook, и не пропустите главного в нашей рассылке.